不動産の売却の流れは、大きくわけて、『仲介』と『買取』の２種類あります。

仲介による不動産の売却は、売りたい物件を不動産会社に宣伝してもらい、買主が見つかるのを待たなくてはなりません。つまり、買主を見つける手伝いを不動産会社にしてもらうのが仲介です。買主と売買契約が成立したら成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払います。対して、買取の仕組みはいたってシンプルです。買取を取り扱う不動産会社を探し、物件の査定価格に合意できれば買い取ってもらいます。不動産会社が買主のため、仲介のような手数料は発生しません。

日常生活にたとえるなら、仲介はフリマアプリのように出品して、買主が現れ売れたら運営会社に手数料を支払う方法、買取はリサイクルショップに持込で買い取ってもらう方法に似ています。どちらが高額かと言えば、リサイクルショップへ持込するよりフリマアプリの方が高値の傾向ですし、どちらが早期売却かと言えば、持込んだリサイクルショップの方が即売却可能の傾向ですし、仲介と買取の選択は、売却期間と売却価格の目標に対して、どちらを重視するのかによって変わってきます。